时间：2015-11-24 | 来源：山东宸邦精细化工编辑部 |
伴随着山西西安原金花办公大楼爆破拆除“全国第一爆”国内城市爆破拆除最高的楼，推倒了一座著名的烂尾楼，却让西安其它“知名”的烂尾楼进入公众视线，西安目前的烂尾楼大概有多少?它们烂尾的原因是什么?是不是存在质量问题，还是有什么隐情内幕？推倒重来或是其它的解决办法，是否能将它们盘活？一系列的问题需要思索和解答。
总之，烂尾楼的形成原因复杂，并不完全是钱的问题。山东宸邦精细化工认为，有的可能是资金方面出了问题，比如说融资受阻，或是合资方中断合作，又或是业主资金不足难以为继导致停工;还有的是建筑本身手续不全，或者没有通过相关审批，手续不全，被政府查封强行停工甚至自行“卡”在最后的交付环节;另外还有一些规划、定位根本就和市场不符，强行推出也是死路一条。近些年由于房地产市场下滑，开发成本增加，伴随着建材市场的下滑，工程质量问题是最严重的问题！有些楼板刚刚建好几年的光景看上去跟老楼是的，甚至一些楼盘没有建好就已经出现开裂，脱落变形等质量问题！例如砂浆添加剂可再分散乳胶粉的作用是提高建筑墙体的耐候想，耐久性，防水性能等作用，可以考虑等建造成本，很多开发商使用价格低廉的砂浆，里面根本没有可再分散乳胶粉和羟丙基甲基纤维素的成分。质量问题频频出现也就不是什么怪事了！而且开发项目的风险增加，开发商接盘都会非常谨慎。即便是有实力的买家，也需要碰到非常理想的出价，和质量信得过的楼盘，地理位置优越的楼盘等好的优势。 “楼虽然烂尾了，毕竟地还在，持有者也想挽回一些损失，价格方面不会轻易松口。”还是那句话损失最大的还是已经付款的业主，如果没有赔偿，没有政策扶持，没有说理的地方，烂尾楼一直烂下去，烂尾楼越来越多，终究会是比较严重的社会问题！随着房地产的低迷和房屋的饱和，房地产的市场化，山东宸邦精细化工认为处理好房地产开发调控，规范完善质量监督以市场为导向，合理的调整好房屋的刚需。
